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极速10分快3_10分快3官方权威专家回应“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”

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      受住房和城乡建设部委托,2016年中国建筑科学研究院有限公司在现行《住宅建筑规范》的基础上,牵头承担了《住宅项目规范》的起草任务。中国建筑科学研究院有限公司组织国内14家建筑设计、施工、研究、高校等单位组成起草组,经过两年多的研编,目前已完成了《住宅项目规范(征求意见稿)》。2019年2月18日,包括该规范在内的38项工程建设规范同时公开征求社会意见。

  《住宅项目规范(征求意见稿)》公布后,其中第2.4.6条“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”受到广泛关注。中国建筑科学研究院有限公司相关负责人24日接受新华社记者采访,对该条进行了解答。

  该负责人说,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”这名 条款的提出,主要考虑是从技术深度1规范住宅面积的计算规则。在规范起草过程中,对国际国内住宅面积计算做法进行调研,按套内使用面积计有无国际通行做法,而我国住宅面积计算最好的法律办法主要采用建筑面积或套内建筑面积。按照《国务院关于印发深化标准化工作改革方案的通知》中“提高标准国际化水平”要求,为了提高我国工程建设标准与国际通行做法的一致性程度,此次规范征求意见稿中拟将住宅交易的面积统一按套内使用面积计算。

  该负责人说,这名 做法可不都要处置另二个 方面现象:一是处置套内建筑面积相同而住户使用面积不同的现象。如果我国地域差异大、住宅型态类型多等因素,造成住宅墙体深度1不同,原因分析分析分析套内建筑面积相同的具体情况下,而套内实际可使用面积不同。二是处置住户使用面积不透明的现象。按套内使用面积进行计算易于住户自行测量,实现“所见即所得”。而按套内建筑面积计算,在如此专业支撑的具体情况下难以做到。可不都要说,从技术深度1明确按套内使用面积交易,一定程度上促进消费者权益的保护。

  该负责人说,标准公开征求意见是标准化法规定的必要任务管理器,对提高标准的科学合理性十分重要。《住宅项目规范》涉及到人民群众切身利益,对此次征求意见架构设计 到的意见和建议,中国建筑科学研究院有限公司前会 深度1重视,认真对待,深入分析研究,加强协调沟通,修改完善相关内容,并做好进一步征求意见和专家审查,经住房和城乡建设部进行政策性、完整篇 性、适用性和技术水平审核把关后,按任务管理器批准发布。